1:1 창업상담

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피자나라치킨공주 홍보노하우
신청인박**무
연락처010-****-7048
희망지역서울  성북구 보문동2가 3-7
이메일b*********1@naver.com
공개여부공개
상담제목구청앞 무권리 건물에 피자나라 치킨공주의 입점을 원합니다. /
내용안녕하세요. 얼마전 지인의 소개로 피자나라 치킨공주를?가봤습니다. 맛도 훌륭하고 인테리어도 매우 깔끔하더군요. 분명 피자나라 치킨공주는 대성할 것으로 보입니다. 저는 이달 초 건물을 매입(성북구 보분동2가 3-7)한 사람입니다. 제가 매입하기 전까지는 전 건물주가 건물 전체를 일식집(스시히카리)을 운영하였으며 일매출 350선을 유지하였다고 하는 군요. 건물을 저에게 매매하고 새로 더 큰 곳으로 확장 이전한다고 하는 군요. 제 건물에 피자나라 치킨공주가 입점되기를 바랍니다. 좋은 임차인이 있으면 연락 바랍니다. 건물 전체를 써도 좋고 1,2층 혹은 1층만 사용해도 좋습니다. 위치가 매우 좋아 본사에 효도 매장이 될것이 확실합니다. 제가 좋아하는 피자나라 치킨공주가 입점될 수만 있다면 건물주로서 최선을 다해 지원하겠습니다. 임대 내역은 다음과 같습니다. 성북구청앞4차선대로변(사거리코너부) 건물통임대!!시설권리금無6호선 보문역 200M(2017년 경전철개통시 복선 노선) 도보3분4호선 성신여대역 500M 도보7분 성북구청, 성북경찰서 200M성신여대 정문 400M, 고대안암병원 650M“경축” 2017년 경전철 개통!!! (개통시 덕성여대, 서경대, 국민대 학생들의 원룸 소요 증가) 주소: 보문동 2가 3-7 1층 약25평 주차장有 2층 약25평 전용객실 3층 약25평 입실형객실 4층 옥상부 전용 발코니(야외 테라스 가능) 특히나 사거리 어느 방향에서나 훤히 내다 보이는 홍보성이 일품이며 성신여대나 고대 안암병원의 임직원 및 고객층, 성북구청과 경찰서를 이용하는 고객중 4호선 보문역을 이용하려면 매장 앞을 지나야만 한다는 점, 도심권 직장인의 주요 거주처로건물 위치의 가시성 만으로도 홍보효과가 뛰어나 이만한 물건 찾기는 쉽지 않다. <관련자료>1. http://blog.naver.com/gbtr0322/2206619096822. http://selim116.blog.me/2206754560903. http://blog.naver.com/huhuhu87/220678416403 <인구분석>?성북구청 및 경찰서 상시인원 및 왕래객 일 평균 5,000명? 성신여대 약 15,000명, 고려대 및 안암병원 약 25,000명 인근 지역주민을 고려한다면 반경 3km이내 하루 이용객 약 5만여명의 잠재 인구(고객층)을 확보하였다고 볼 수 있다.<건물의 장단점>? 장점: 어느정도 갖춰져 있는 인테리어 및 시설(음식엘리베이터)을 잘 활용하여 마감만 바꾼다면 금전적 이득이 있겠으며, 1,2층의 객실과 3층의 vip실, 특히 4층 옥상의 발코니 활용은 저녁 무력 도심 야경속 전원을 만끽할 수 있는 낭만이 예상된다. 연인 이벤트를 위한 저녁 노을이 그리워진 도심 전경속의 일류 쉐프가 선사하는 코스요리와 같은 독특한 아이템이 더해진다면 더할 나위가 없을 것이다.? 단점: 4호선 휀스로 주위가 어수선한 점과 완전 사거리 코너가 아니라는 단점이 있으나 경전철의 개통이 불과 수개월 이내로 이후 지가 상승이 예상되며 옆의 코너부 지목의 형질 변경이 어려워 본건물을 사거리 코너로 봐야한다는 의견이 있다.<유의점>? 가시성 하나만으로도 일 매출 300만원~350만원을 유지하고 있다는 현 일식집의 안위 보다는 End user를 위한 진정한 고객 사랑 정신의 발휘로 본사(매장)와 프렌차이즈 본사의 홍보에 기여할 본 건물의 임대 주인의 재치를 기대해본다. <임대료> ? 건물 통임대시 보증금 1억/900만원(3억/700만원), 시설,권리금無? 1,2층만 임대시 1억/700만원(3억/500만원) 시설,권리금無?? 1층 6000/400(1억/350),관리비 7만원, 무권리 시설유(현:일식당)?? 2층 5000/300(8천/250),관리비 6만원, 무권리 시설유(현:일식당)?? 3층 2000/200(4천/150),관리비 5만원, 무권리 시설유(현:일식당) 건물주 : 010-9013-7048 피자나라 치킨공주의 무궁한 발전을 기원드립니다.
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